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可调利率按揭

贷款利率较低,在贷款期开始时有固定的还款期限.

马上申请 得到预先批准

或打电话 1-

可调利率按揭购买 感兴趣 率  4月  点  最初的月度 付款 最大的月度 付款
5/5 ARM 30年 2.375% 2.865% 0.0
个月1-60
$583.00
个月61 - 360
$929.00
7/6 ARM 30年 2.375% 2.851%
个月1 - 84
$593.00
个月85 - 360
$946.00

可调整利率将于2022年1月4日生效. 请注意,这里显示的利率和年百分比利率(apr)适用于信用评分为740或更高,贷款价值比(LTV)为60%的借款人,并基于印第安纳州的房地产担保贷款. 实际利率和apr可能会因您的信用评分而有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里展示的要高. 利率, 关闭费用和点可能因物业位置不同而不同, 贷款类型和借款人信用和收入特征. 所有融资须经信贷批准. 以250美元的购买价格为基础的月供,000, FICO®分数达到740或更高, 40%或以上的首付, 贷款额为150美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际的支付义务可能会更高. 费用如有更改,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电获取ARM产品的费率信息,除列出的条款外.

上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款,最初5年的利率是固定的(60次还款). 在最初的五年之后, 有可能是利率, 4月, 在贷款的剩余期限内,还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次,直到第15年,根据5年期国债的平均收益率,利率可以每年增加或减少一次, 加上边际(2.25%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何改变都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的,所以估计每月支付61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数化率).

上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款,头7年的初始利率是固定的(84次还款). 在最初的7年之后, 有可能是利率, 4月, 在贷款的剩余期限内,还款额可能会大幅增加. 在最初的7年之后, 您的利率可以在一年期美国银行同业拆息的基础上每年增减.S. 以美元计价的30天SOFR收益率加上澳门新莆京游戏手机版的保证金(3.(00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何改变都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的,所以估计每月支付85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数化率).

可调利率按揭再融资 感兴趣 率  4月  点  最初的月度 付款 最大的月度 付款
5/5 ARM 30年 2.375% 2.865% 0.0
个月1-60
$583.00
个月61 - 360
$929.00
7/6 ARM 30年 2.375% 2.851%
个月1 - 84
$593.00
个月85 - 360
$946.00

可调整利率将于2022年1月4日生效. 请注意,这里显示的利率和年百分比利率(apr)适用于信用评分为740或更高,贷款价值比(LTV)为60%的借款人,并基于印第安纳州的房地产担保贷款. 实际利率和apr可能会因您的信用评分而有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里展示的要高. 利率, 关闭费用和点可能因物业位置不同而不同, 贷款类型和借款人信用和收入特征. 所有融资须经信贷批准. 以250美元的购买价格为基础的月供,000, FICO®分数达到740或更高, 40%或以上的首付, 贷款额为150美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际的支付义务可能会更高. 费用如有更改,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电获取ARM产品的费率信息,除列出的条款外.

上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款,最初5年的利率是固定的(60次还款). 在最初的五年之后, 有可能是利率, 4月, 在贷款的剩余期限内,还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次,直到第15年,根据5年期国债的平均收益率,利率可以每年增加或减少一次, 加上边际(2.25%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何改变都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的,所以估计每月支付61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数化率).

上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款,头7年的初始利率是固定的(84次还款). 在最初的7年之后, 有可能是利率, 4月, 在贷款的剩余期限内,还款额可能会大幅增加. 在最初的7年之后, 您的利率可以在一年期美国银行同业拆息的基础上每年增减.S. 以美元计价的30天SOFR收益率加上澳门新莆京游戏手机版的保证金(3.(00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何改变都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的,所以估计每月支付85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数化率).

可调利率按揭

短期买房是个不错的选择.

关键特性

  • 在贷款开始时降低还款
  • 短期利率最低
  • 未来有可能降低利率
  • 可以在3/6, 5/6, 7/6的ARM期限,30年摊销期限, 还有5/5 30年期和5/5 15年期
  • 首付款低至购买价格的10%(低至购买价格的5%为 首次购房者!)
  • 可以用于购房或抵押贷款吗 再融资
  • 低费用和交易成本
  • 主要住宅、第二住宅和投资(租赁)物业的融资
  • 应用 在15 - 20分钟!

计算你的付款 

也许是个不错的选择,如果

  • 一开始你习惯固定的利率和付款,然后再调整
  • 你不打算在家里待太久
  • 权衡:在设定的费率周期结束后, 利率可以根据市场情况提高

与其他按揭相比

那么,什么是可调利率抵押贷款呢?

顾名思义, 可调利率抵押贷款(ARM)在贷款期限内没有固定利率. 而不是, 有一个较低的初始利率,在你获得贷款时设定的一定年限后会改变. 取决于初始时段结束时的市场状况, 你的利率可以增加或减少, 这意味着你的月供将会是一个或另一个. 如果你不打算在这个房子里呆太久,或者你打算在10年内还清贷款, ARM对你来说是个不错的选择.

想知道怎么读选项这个词? 了解更多.

ARMs有上限,用来限制你的利率在什么时候和多大程度上可以改变. 具有相同初始利率的贷款人可能对贷款的期限有不同的上限. 初始上限决定在第一次调整期间利率可以改变多少. 随后的帽, 也被称为定期或年度限额, 控制在将来的调整中汇率可以改变多少. 还有一个期限上限,规定了贷款期限内的总利率上升幅度. 最后,支付上限表示允许ARM支付的总增加.

如果这看起来很难理解,不要害怕! 澳门新莆京游戏手机版将为您提供个人指导,以确保您理解上限,并指导您为您的当前和未来预算的最佳选择.

比较所有的抵押贷款 马上申请

与其他按揭选择相比,可调利率按揭有何不同?

看看这张图表,比较一下抵押贷款选择. 这可以帮助你最好地匹配你的情况

  可调利率抵押贷款 固定利率抵押贷款 首次购房计划 联邦住房管理局贷款
关键好处

短期利率最低

首期低月供

可预测的支付

没有利率的惊喜

低首付

没有抵押贷款保险

低首付

政府支持的

一个好的选择,如果你

你是否习惯一开始固定的利率和付款,然后再调整

不要打算在家里待太久

希望你的利率和付款保持不变的生活贷款

计划在家里呆几年

没有存下一大笔首付

过去三年没有房子

没有存下一大笔首付

信用记录不够完美或有限

可用的贷款条件

购买 & 再融资:

5/5 ARM 30年和7/6 ARM 30年. 请垂询其他ARM产品和条款的信息.

购买 & 再融资:

5 7 10 15 20 30年

15年,20年和30年固定

5/5 ARM和7/6 ARM

购买 & 再融资:

15年和30年固定

利率低至

采购:2.5/5 ARM 30年期为375%

再融资:2.5/5 ARM 30年期为375%

采购:2.15年期固定利率为625%

再融资:2.15年期固定利率为625%

15年期固定利率为3%

购买:
2.15年期固定利率为750%

再融资:
2.15年期固定利率为750%

4月低至

采购:2.5/5 ARM 30年期为865%1 

再融资:2.5/5 ARM 30年期为865%1 

采购:2.769%2 15年固定

再融资:2.15年期固定利率为769%

15年期固定利率为3%3

购买:
3.15年期固定利率为788%4

再融资:
3.15年期固定利率为788%4

没有点
无按揭保险(PMI)
首付 低至购买价的10% 低至购买价的20% 低至购买价的5% 低至3.购买价的5%
贷款限制

高达350000美元

特殊特性 由联邦住房管理局(联邦住房管理局)支持

3/6或5/6(等等?.)手臂的意思?

第一个数字(3,5 ...)表示您的初始费率生效的年数. 

第二个数字(6,5)表示在初始阶段之后汇率调整的频率. 

换句话说, a 3/6 ARM will have the initial 利率 for three years; after that, 每6个月调整一次. 类似的, 5/5 ARM的初始利率为5年,之后每5年调整一次.

可调利率抵押贷款在3/6, 5/6, 7/6的ARM期限,30年摊销期限, 还有5/5 30年期和5/5 15年期.

再融资可用?

是的! 当你为你的房子重新贷款时, 你实际上还清了现有的抵押贷款,然后用一个新的来代替它. 你可以这样做以获得更低的利率或缩短你的抵押贷款期限. 您可以了解更多澳门新莆京游戏手机版 再融资抵押贷款 与元素.

可调利率抵押再融资 感兴趣 率  4月  点  最初的月度 付款 最大的月度 付款
5/5 ARM 30年 2.375% 2.865% 0.0
个月1-60
$583.00
个月61 - 360
$929.00
7/6 ARM 30年 2.375% 2.851%
个月1 - 84
$593.00
个月85 - 360
$946.00

可调整利率将于2022年1月4日生效. 请注意,这里显示的利率和年百分比利率(apr)适用于信用评分为740或更高,贷款价值比(LTV)为60%的借款人,并基于印第安纳州的房地产担保贷款. 实际利率和apr可能会因您的信用评分而有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里展示的要高. 利率, 关闭费用和点可能因物业位置不同而不同, 贷款类型和借款人信用和收入特征. 所有融资须经信贷批准. 以250美元的购买价格为基础的月供,000, FICO®分数达到740或更高, 40%或以上的首付, 贷款额为150美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际的支付义务可能会更高. 费用如有更改,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电获取ARM产品的费率信息,除列出的条款外.

上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款,最初5年的利率是固定的(60次还款). 在最初的五年之后, 有可能是利率, 4月, 在贷款的剩余期限内,还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次,直到第15年,根据5年期国债的平均收益率,利率可以每年增加或减少一次, 加上边际(2.25%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何改变都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的,所以估计每月支付61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数化率).

上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款,头7年的初始利率是固定的(84次还款). 在最初的7年之后, 有可能是利率, 4月, 在贷款的剩余期限内,还款额可能会大幅增加. 在最初的7年之后, 您的利率可以在一年期美国银行同业拆息的基础上每年增减.S. 以美元计价的30天SOFR收益率加上澳门新莆京游戏手机版的保证金(3.(00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何改变都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的,所以估计每月支付85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数化率).

我应该期待什么样的费用和交易费用?

你的交易费用的具体数额会有所不同. 住房贷款通常涉及许多费用, 如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州或地方税. 这些费用因州而异,也因贷方而异. 您的元素抵押贷款发起人将根据您的具体贷款金额与您审查所有成本, 购买价格, 和家庭价值.

第三方费用

第三方费用是指澳门新莆京游戏手机版收取并支付给实际执行服务的人的费用. 这些费用包括评估费, 信用报告费, 结算或结算费用, 调查费, 税收服务费用, 产权保险费用, 洪水认证费用, 和快递/邮寄费用. 例如, 向估价师支付评估费, 向信用机构支付信用报告费用, 所有权公司或律师会被支付所有权保险费用. 

税收和其他不可避免的成本

这些费用包括州/地方税收和记录费用,无论你选择的是哪一家贷款机构,都很可能要支付这些费用. 如果一些贷款人不给你报价,包括税费和其他不可避免的费用, 别以为你不用付钱. 有可能,没有告诉你费用的贷款人没有做必要的研究,以提供准确的交易成本. 

银行费用

贷方费用如积分, 文档准备费用, 贷款处理费用由贷款人保留,用来向你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前,你应该对不同贷款方的费用进行非常仔细的比较. 元素对所有抵押贷款收取标准的900美元发起费.

欲了解更多信息,请致电 1-.

我应该在买房前获得预先批准吗?

打电话给澳门新莆京游戏手机版, 1- 看看你是否可以预先批准贷款,这样你就能知道你能承受的价格范围, 评估每月抵押贷款的成本, 看看你还得起多少贷款. 在与卖家谈判时,预先批准也会给你一些筹码.

得到预先批准

元素有针对首次购房者的特别计划吗?

是的! 澳门新莆京游戏手机版的 首次购房计划 首付低至5%,无需购买私人抵押贷款保险(PMI). 贷款最高可达35万美元,如果你的首付是给你的,这是可以的. 澳门新莆京游戏手机版也会在整个过程的每一个步骤中为您提供指导.

澳门新莆京游戏手机版还有一些首付更低的项目,比如 联邦住房管理局, VA, 美国农业部 贷款. 欲了解更多信息,请致电 1-.

我的按揭还款是如何计算的?

你每月的按揭付款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称PITI). 

本金和利息

本金和利息是根据贷款金额计算的, 利率, 以及贷款的分期偿还. 

房产税

财产税每年征收一次. 你的税款金额除以12个月,以确定每月从你那里收取的部分款项.

保险

房主保险也是每年支付一次. 你每年的保险费也要除以12个月. 

私人抵押贷款保险(PMI)也可以成为你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险,以保护他们免受任何损失,如果你停止支付你的贷款. 如果你在购买时没有至少支付20%的首付,或者在再融资时你的房产拥有20%或更多的股权,那么传统贷款通常需要PMI.

在抵押贷款申请过程中会发生什么?

开始

你可以 在线申请 在15 - 20分钟! 随时递交申请. 或致电 1- 电话申请. 当你申请, 你的身份证(驾照)准备好了吗, 状态标识, 或护照)和估计你的家庭收入, 资产, 房屋价值和你为你的房子支付的价格. 

收集文档

澳门新莆京游戏手机版将在您提交申请后的一个工作日内与您澳门新莆京手机网站,审阅澳门新莆京游戏手机版需要从您那里获得的文件. 澳门新莆京游戏手机版也会回答你的任何问题. 

应用程序检查 & 批准 

一旦你提供了文件,你的贷款将由承销商审查. 在承销商审查之后, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人将一起工作,以获得结束您的贷款所需的任何进一步文件, 包括评估和title w工作. 

关闭

一旦你的贷款得到最终批准, 你的关门时间会安排在你方便的地方. 就是这样,你的 抵押贷款是完整的! 的平均值 30天

开始

关闭按揭后,我需要知道什么?

澳门新莆京游戏手机版与澳门新莆京游戏手机版行业的合作伙伴合作,以最好地满足您的住房贷款需求. 自2017年起,澳门新莆京游戏手机版开始与Dovenmuehle 抵押贷款, Inc .合作. (DMI),为本署直接持有的按揭贷款提供服务. 作为美国领先的抵押贷款服务商之一,DMI以专业的服务和便捷的技术而闻名于业界.S. 他们允许澳门新莆京游戏手机版提供以下成员福利:

  • 查阅在线抵押税表;
  • 扩展一般抵押贷款信息在线和在您的每月报表, 例如托管细节;
  • 持续24小时在线访问您的帐户和呼叫中心支持.

与DMI的联盟对您的抵押贷款条款没有影响. 在DMI提供服务的情况下,您的贷款仍归元素所有.

为什么我要去元素我的抵押贷款?

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开始

如何申请?

3个简单的步骤

  1. 在线申请 - 只要你有15-20分钟的空闲时间,就在网上做这些事情吗. 或打电话 1- 开始.
  2. 接听澳门新莆京游戏手机版的电话 澳门新莆京游戏手机版将在您提交申请后的一个工作日内与您澳门新莆京手机网站,审阅澳门新莆京游戏手机版需要的文件,并回答您的问题.
  3. 〇安排收货时间 澳门新莆京游戏手机版会在整个按揭过程中与你保持澳门新莆京手机网站. 然后,如果你被批准了,澳门新莆京游戏手机版会安排你在一个方便的地方关门.

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价格和服务都很棒! 我很高兴我的抵押贷款是通过元素筹集的. 申请和整个过程都很简单!

-沙米. |会员自2010年

可调利率如何影响我的按揭还款?

可调利率按揭计算器

结果

如果利率下降:

最初的月度付款 ____美元
最低月付款 ____美元
抵押贷款总额 美元______

如果利率保持不变:

每月的付款 ____美元
抵押贷款总额 美元______

如果利率增加:

最初的月度付款 ____美元
最大的月度付款 ____美元
抵押贷款总额 美元______
  1. 1 可调整利率将于2022年1月4日生效. 请注意,这里显示的利率和年百分比利率(apr)适用于信用评分为740或更高,贷款价值比(LTV)为60%的借款人,并基于印第安纳州的房地产担保贷款. 实际利率和apr可能会因您的信用评分而有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里展示的要高. 利率, 关闭费用和点可能因物业位置不同而不同, 贷款类型和借款人信用和收入特征. 所有融资须经信贷批准. 以250美元的购买价格为基础的月供,000, FICO®分数达到740或更高, 40%或以上的首付, 贷款额为150美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际的支付义务可能会更高. 费用如有更改,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电获取ARM产品的费率信息,除列出的条款外.
  2. 2 固定利率将于2022年1月4日生效. N他说,这里显示的利率和年百分比利率(apr)适用于信用评分740或更高、贷款价值比(LTV)为60%的借款人,并且是基于印第安纳州房产担保的贷款. 实际利率和apr可能会因您的信用评分而有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里展示的要高. 利率, 关闭费用和点可能因物业位置不同而不同, 贷款类型和借款人信用和收入特征. 所有融资须经信贷批准. 以250美元的购买价格为基础的月供,000, FICO®分数达到740或更高, 40%或以上的首付, 贷款额为150美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际的支付义务可能会更高. 费用如有更改,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 有关按揭产品的利率资料,请致电查询.
  3. 3 自2022年1月4日起生效的首次购房者利率. 请注意,这里显示的利率和年百分比利率(apr)适用于信用评分为740或更高,贷款价值比(LTV)为95%的借款人,并基于印第安纳州的房地产担保贷款. 实际利率和apr可能会因您的信用评分而有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里展示的要高. 利率, 关闭费用和点可能因物业位置不同而不同, 贷款类型和借款人信用和收入特征. 所有融资须经信贷批准. 基于购买价格250美元的月供,000, FICO®分数达到740或更高, 5%或以上的首付, 贷款额为237美元,500; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际的支付义务可能会更高. 费用如有更改,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 有关按揭产品的利率资料,请致电查询.
  4. 4 联邦住房管理局抵押贷款利率将于2022年1月4日生效. 请注意,这里显示的利率和年百分比利率(apr)适用于信用评分为740或更高和96的借款人.贷款价值比(LTV)为5%,基于印第安纳州房地产担保的贷款. 实际利率和apr可能会因您的信用评分而有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里展示的要高. 利率, 关闭费用和点可能因物业位置不同而不同, 贷款类型和借款人信用和收入特征. 所有融资须经信贷批准. 购买价格为25万美元的月供,FICO®分数为740或更高,以及3.5%或以上的首付, 贷款金额为241美元,250; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际的支付义务可能会更高. 费用如有更改,恕不另行通知. 可能会有一些限制.
  5. 5 全国抵押许可系统注册人: 澳门新莆京游戏手机版, FCU, 410639,肖恩·亚当斯 1969445, 查尔斯Akinbola 1811812, 芭芭拉·L·艾伦609733,路易斯·阿帕里西奥144043,林赛·巴达内克 724103, 辛西娅·贝尔,427359,奈拉·比文斯,1128100, 卡桑德拉博894545, 杰米•邦纳435395, 劳拉Bordenkecher 1590841, 布拉顿4月1169913, 唐恩米歇尔布鲁斯899516, 朱莉鲍尔林443400, 梅丽莎·布洛克2122657, Tracee Buckrop 609727 卡拉Chevrie 404630 伊丽莎Claborn 1826115 克里斯汀·克拉克609734年泰雅·科伊尔2082021, 玛丽·安·迪卡德,1259646, Ashlie M Dew, 539208, 柯蒂斯·尼尔·多德200259, 小罗恩E埃利斯1207645, 芭芭拉Fey 489638, 卡拉·米歇尔·费舍尔1469113, 塔米·蕾妮·福赛609730, 丽诺尔加拉格尔975065, 雪莉Gaw 988244, 艾米丽古德1776621, 975067年罗伯特·古德温, 昆汀Girten 1919653, 阿比盖尔大厅1469114, 玛丽亚Hestand 1809685, 拨打Holliday 1436039, Jennifer Hooker 1807696, 特蕾莎Iaria 1128103, 琼斯得1942020, 克里斯托弗·克尔143199年, Andee Kettlebar 443776, 吉尔Kidwell 609731, 米歇尔·王1759144, 莎拉Keedy 1512646, 肖恩•吉利425511, Tara Nicole Lambert 883082, 特蕾莎修女Ledford 444283, 辛迪休闲1080329, 丽贝卡Littell 996455, 泰勒朗 2066084, 布雷克卢克 2007589, 609725年克里斯蒂火星, 贝弗利马歇尔444941年, 亚历山大J梅内斯特里纳1190426, Beth Moberg 473454, 贾斯汀·D·蒙图尔1198316,布鲁克·莫斯 1824059, 特里·莫斯布鲁克1385461,克里斯蒂娜·莫厄里916118,安布尔·D·墨菲1082684, 马洛里尼尔1750269, 康斯坦斯·尼尔森975071,米夏·诺布尔 1950136, 恩典诺兰 1840818, 雷吉娜·诺曼,1080327,克莱顿·F·帕特森 424532, 莎妮卡·A·彼得森426201, 梅根·Pedigo 1601304, Janene Petree 1529353, Kyle Thomas Plumlee 1930758, 金正日Purkhiser 1313210, 塔尼亚查询608383, 丽贝卡·赖斯1007612, 米兰达·格蕾丝·芮妮·里佐1198315, 贾奈·S·罗伯茨252636, 蒂姆金合欢属植物 1192774, 苏珊·罗伯茨975068,达琳·罗杰斯 2266067, Carol Biale-Schroeder 1863399, Ryan Sebree 1866273, 罗恩Senci 1068152, Jessica Siegman-Bradford 1454706, 布拉德·史密斯,906855,艾米·林·斯托克斯,1387213, 波莱特横梁1487007, 布伦特泰得福德 1892880, 布拉德利·汤普森609732,朗达·韦弗2213627,萨曼莎·怀特1849420
  6. 6 基于截至2021年1月31日的资产规模